Panaikinimo punkto suvokimas

Daug žmonių nežino trukmės – Panaikinimas, kuris yra iš tikrųjų keitimas formos įkeisto turto nuo kito. Tai atvyksta po specializuotu finansiniu sandoriu, ir šis sandorio tipas iš esmės dominuoja komercinėje nekilnojamojo turto pramonėje. Tai yra pramonė, kur Komercinė Paskola Palaikomas Saugumas ar CMBS yra kitaip žinoma kaip vamzdynai. Šitie vamzdynai ar vamzdyno paskolos tapo vis labiau ir labiau populiarūs komercinėje nekilnojamojo turto pramonėje. Dėl panaikinimo, originalus įkeistas turtas yra išleistas nuo paskolos, pakeistos saugumo portfeliu. Šitas saugumas gamina pakankamai kiekių grynųjų pinigų tam, kad padarytų mėnesinės įsiskolinusios paslaugos užmokesčius.
Panaikinimo punktas, matomas jūsų paskolos dokumentuose, yra įtrauktas į daugumą komercinių nekilnojamojo turto paskolų, kurios buvo sukurtos po 1998. Jūs galite nusiųsti savo paskolos dokumentus dėl patikimos ir labiausiai rekomenduotos panaikinimo kompanijos, kad patvirtintumėte, ar jūsų paskola turi panaikinimo reikalavimą ar ne. Tai tik užtrunka kelias minutes nueiti. Dauguma paskolų turi lokauto periodą apytiksliai 2 iki 3 metų nuo paskolų uždarymo datos, bet paskola, kad paskolintų šitas sąlygas gali skirtis. Jūs galite tikrinti savo paskolos dokumentus tam, kad sužinotumėte sąlygą per lokauto periodą ir nesivaržyti susisiekti su jūsų panaikinimo kompanija, jei jūs turite kokį nors klausimą dėl šio klausimo. Jūs galite taip pat įjungti savo informaciją apie panaikinimo kalkuliatorių kaip lengvas ir greitas kelias tam, kad įsigytumėte panaikinimo kainos apytikrį apskaičiavimą. Tačiau, dauguma laikų profesionalai nuo gerbiamų kompanijų padaro susitarimą atskiroms jų klientų paskoloms, kad nustatytų panaikinimo kainą. Tai labai priklauso nuo paslaugų ir jūsų paskolos trukmės. Vadinasi, suraskite patikimą kompaniją ir palikite darbą gauti tiksliausią įvertinimą ant jo profesionalų.

Daug skirtingų partijų yra apimtos per teisėtą ir sunkų panaikinimo apdirbimą. Jūsų profesinė kompanija pasielgs su visomis sąveikomis tarp partijų, apimdama brokerį, buhalterį, paslaugas, vertindama agentūras, ypatingas paslaugas, perėmėjo paskolos gavėją, sąlyginio įsipareigojimo atstovą ir atitinkamus visų partijų teisininkus. Tipiškas panaikinimo apdirbimas ima apytiksliai 30 dienų. Tačiau, daug gerbiamų kompanijų dažnai sugeba pasiūti uždarymą į reikalavimus jų klientų, greta operatyvumo taip pat kaip užbaigimo proceso po mažiau kaip savaitės, jei aplinkybės reikalauja.

Jūs esate rekomenduotas panaudoti savo savą teisininką tam, kad atstovautumėte jums visuose teisėtuose sandoriuose, kurie yra įvykdyti per panaikinimo procesą. Jei jūs norite turėti pašalpą panaikinimo specialiai ant jūsų situacijos, tai jūs galite taip pat panaudoti savo savą buhalterį. Geriausiai ir labiausiai rekomenduotos kompanijos garantuoja jums ir jūsų klientams gauti pigiausią panaikinimą, naudodamos strategijas, apimdamos "valstybę meno" likęs pasidalinimas, defeasing į Atidarytą Langą, konkurencingą ir tradicijos padarytą saugumą ir jų įkainojimą, žemiausius sandorio mokesčius ir greičiausią uždarymą pramonėje. Jie geriausiai naudoja panaikinimo punktą greta kokybiškų jų klientų sprendimų aprūpinimo.