Kodėl penkerių metų paskolos reikalai yra naujas juodaodis

Prieš dvejus metus, tik kas septynioliktas Jungtinės Karalystės paskolos gavėjas išėmė penkerių metų pastovios palūkanų normos paskolos reikalą. Dabar, tačiau, penkerių metų sunkios padėtys tapo populiariausiu pasirinkimu su žmonėmis, išimančiais naują paskolą.

Naujas stotas rodo, kad ilgalaikės pastovios palūkanų normos niekada nebuvo populiaresnės. Dideli reikalai, noras saugumo prieš augantį Tarifinį atlygį ir siaurėjimą tarpo tarp kainos pastovūs ir pėdsekio normos privertė daug paskolos gavėjų pasisukti į ilgo laiko taisytus reikalus.

Pastovios palūkanų normos reikalų įkainojimas traukia paskolos gavėjus
Iliustracijos nuo pagrindinės Jungtinės Karalystės įkeičia brokerio renginį, kuris, 2012 m. rugsėjo, trys dešimt klientų paėmė penkerių metų pastovios palūkanų normos reikalą. Šis skaičius atsikėlė iš 24 procentų rugpjūtį ir 20 procentų anksčiau šiais metais. Dėl palyginimo, tik 5.7 procentų paskolos gavėjų paėmė penkerių metų pastovią palūkanų normą 2010.

Yra daug penkerių metų pastovios palūkanų normos paskolos reikalų populiarumo padidėjimo priežasčių. Vienas svarbiausias prisidėjimo faktorius yra, kad skolintojai sumažino šitų reikalų kainą įrašyti žemą lygį 2012. Kai kurie skolintojai pradėjo pasiūlyti penkerių metų pastovius reikalus mažiau kaip 3 procentuose vasarą 2012, ir kiti skolintojai nuo to laiko pasekė pavyzdžiu.

Vidutinė norma penkerių metų sunkiai padėčiai nukrito į 4.49 procentus, bet yra reikalų tarp 2.99 procentų, ir 3.5 procentai pasirūpinantiems skolinasi mažiau kaip 70 procentų savo naujų namų vertės.

Pastovios palūkanų normos taip pat tapo patraukliu pasirinkimu todėl, kad nėra daugiau būtinybės, kad užmokėtų ‘premiją’ už tokį reikalą aukšto susitarimo mokesčio formoje. Kai kuriais atvejais, penkerių metų pastovios palūkanų normos kaina yra dabar žemesnė negu keli nukainoti ar pėdsekio normos, situacija, apie kurią neišgirdo prieš 2 metus.

Praeityje, dvejų metų pastovios palūkanų normos tradiciškai buvo populiariausios. Tai yra todėl, kad jie pasiūlė konkurencingą antraštės normą, sujungtą su laisve iš naujo įkeisti į naują reikalą po palyginti trumpo laiko tarpo, bet penkerių metų sunkios padėtys dabar siūlo geriausią vertę norintiems pastovios palūkanų normos paskolos, jei tai turėti anksti atmokėjimo kaltinimus pirmus penkerius metus nesukeltų problemos.

Penkerių metų paskolų kaina tapo tiek žema, kad buvo neįmanoma ignoruoti ieškantiems naujos paskolos. Daugelis aukštai gryna vertė įkeičia paskolos gavėjus, buvo pritraukti žemų kursų parduodamas ir turėjo naudos iš didžiulių kainos santaupų, uždarydamas vidutinei trukmei mažiau kaip 4 procentuose.

Yra dvi pagrindinės priežastys, kodėl dvejų metų reikalai yra mažiau patrauklūs tada, jie buvo praeityje, ypač didelėms paskoloms. Pirma, yra nedaug geriausių dviejų ir penkerių metų reikalų įkainojimo skirtumo. Atsižvelgdamas į mokesčius ir kaltinimus užsitraukė iš naujo įkeitime, tai gali būti daugiau kainuojama efektyvus, kad tiesiog taisytų ilgesniam laikui pradžioje. Antra, kadangi skolintojai suspaudžia kriterijus, tampa sudėtingiau iš naujo įkeisti. Dvejų metų reikalo paėmimas gali palikti paskolos gavėją aukštai ir džiūti, jei jie nesugeba iš naujo finansuoti porą metų žemyn linija.